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问明白,拒绝吃亏:只拆房子却不征地?

放大字体  缩小字体   网站:中国农林科技网  来源:新华融媒大三农  发布日期:2021-02-08
核心提示:现在社会,土地是金饽饽,土地的飞速增值,意味着谁有更多的土地,谁就有更大的财富。因此有些地方瞄准了土地的未来价值,开始囤

现在社会,土地是金饽饽,土地的飞速增值,意味着谁有更多的土地,谁就有更大的财富。因此有些地方瞄准了土地的未来价值,开始囤地,谋取利益。同时为压缩补偿,个别地方甚至出现了“只拆房不征地”的情况。

大家还别见怪,这种一来就拆,拆了再说的情况,在一些地方真有发生。曾有一位农民朋友反映,他们村拆迁就是只拆房不征地,拆迁后把他们安置到了相隔甚远的城市另一边,但原居住的耕地没被征收,他说:这是要留个地,让我天天打的去种啊?

农村集体土地征收时,本在统一征收范围内的土地、房屋,征收方却说只拆迁房屋,不征收农民的土地。这让农民朋友非常为难,虽然觉得不合理,但似乎又不好求着人家来征收,自己的权益不知道该怎么维护。今天律师就来给大家讲讲,遇到这种情况您应该怎么办。

征收范围确定后,只拆房不征地显然不合理

征地拆迁,是出于公共利益的需要,有征地才有拆迁。征收范围划定的是一整片区域,而不会是各个零散的点,一旦征收范围确定,该范围内的土地、房屋就会被征收。如果此时征收方只拆迁征收范围内的房屋,而对征收范围内的土地置之不理,显然不合理。

有些农村房屋都拆了几年了,但农民的土地却还没征收,农民朋友还可以继续耕种土地,种植农作物。听起来还挺好的,可设想一下,房子被拆后,农民朋友已经搬到比较远的地方居住了,若要继续种植,这一来一回要耗费不少时间,而且种植庄稼还需要工具、肥料,这样对农民朋友来说方便吗?

这种情况下,对不少农民朋友来说,种植已成为了负担,耕地被荒废是迟早的事。如果这时对方再拿捏一下,只给少量的土地补偿可能农民朋友都愿意吧?

这种“只拆房不征地”的做法,使土地的价值随着被征收人的搬离“贬值”,可以想象,这样的征收方式,剥夺了农民朋友不少的利益。
农民朋友遇到这事儿,可以这么办!

征收项目启动后会公布征收公告,根据《征收土地公告办法》征收土地公告应当包括下列内容:

(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;

(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

因此,被征收土地的相关信息,征收范围在哪里、多大面积以及征收什么样的土地等等,会直接告知被征收人。只要农民朋友的土地房屋在这个征收范围之内,就可以要求征收方统一征收。如果征收方对被征收人的要求没有进行考虑,没有进行统一征收,被征收人可以就征收方的不作为,提起诉讼。

另外,如果征收公告对这部分内容过于模糊笼统,被征收人可以申请政府信息公开,查看征收土地的具体信息。如果被征收人没有通过政府信息公开查到此次征收的任何信息,那说明此次征收是违法征收,被征收人可以拒绝。

本在统一征收范围内的房屋、土地却只拆房子不征地,这样的拆迁有问题吗?肯定有问题。面对征收,被征收人要提高警惕,如果对征收有任何疑问就要通过各种渠道问清楚、问明白,拒绝吃亏。

 
关键词: 中国农林科技网
 
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