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农村宅基地如何申请和审批?请看简洁流程图

放大字体  缩小字体   网站:中国农林科技网  来源:新三农  发布日期:2020-10-29
核心提示:宅基地是农民的安身立命之地。农村宅基地用地建房审批管理更是事关亿万农民居住权益的大事。毫无疑问,农村村民未经批准建房,违

宅基地是农民的安身立命之地。

农村宅基地用地建房审批管理更是事关亿万农民居住权益的大事。

毫无疑问,农村村民未经批准建房,违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的规定。

新《土地管理法》实施后,国家为管控农村占用耕地建房问题,出台了许多新政策和一系列管控措施。

特别是今年,从中央这次罕见的高位推动乱占耕地建房专项整治,大家就应该明白,以后国家对农村占地建房问题的管理,一定会越来越严。

要像以前那样,不经审批,随意占地建房,不仅难度越来越大了,被强拆的风险也越来越高。

对农民以及想下乡投资建房的城里人,明白在农村占用耕地建房,什么情况下允许,什么情况下违法是远远不够的。

建房时认清形势,掌握政策,依法依规办理相关审批手续,建造符合当地政策和法律规定的房子,才是今后建房的明知选择。

毕竟,几十万、上百万真金白银投进去建起来的房子,谁都希望一劳永逸,住得安心,用得放心。

谁的血汗钱都是钱,无论是自住,还是投资,都希望建好的房子权益有保障,不至于国家和地方政府一有什么风吹草动,整日提心吊胆,甚至血本无归。

所以,今后建房,特别是占用耕地建房,再也不能像过去那样随意占地和不走审批流程了。

那么,农村宅基地如何申请和审批呢?

2019年12月12日,农业农村部 自然资源部发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发【2019】6号),对农村宅基地申请审批流程作出规定。

按照该通知规定,农村宅基地申请审批包括农户书面申请、村组公示、村级组织审查、乡镇受理审核(需到场审查)、乡镇政府审批、批后到场丈量确认、县级政府备案、竣工到场验收、申请不动产登记等流程。

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综合自自然资源法律论坛等。

 
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