当前位置: 首页 » 行业资讯 » 新闻资讯 » 正文

返乡建房新标准出炉,3项原则"不容侵犯"!早知道不吃亏

放大字体  缩小字体   网站:中国农林科技网  来源:新戏说三农  发布日期:2020-10-18
核心提示:返乡建房是农二代的必然选择,也是在买不起房的背景下而做出的无奈之举。近些年来,随着城镇化的不断深入,新农村的精神面貌较之
返乡建房是农二代的必然选择,也是在买不起房的背景下而做出的无奈之举。近些年来,随着城镇化的不断深入,新农村的精神面貌较之前相比有很大改观,越来越多的破旧农房得以翻新重建,农二代们也通过十几年在外的打拼积攒了建房的资本。然而,在"返乡建房潮"来临的同时,农村也滋生出一系列的新问题,其中最严重的非违规占地建房莫属。
返乡建房新标准出炉,3项原则"不容侵犯"!早知道不吃亏

 

众所周知,宅基地资源紧缺是普遍性难题,农户新申请宅基地频频受阻成了占用耕地建房的直接导火索。据了解,因分配不到宅基地而被迫违规占用耕地建房的情况在农村不胜枚举,因此而导致的耕地浪费严重问题愈演愈烈。显然,这种问题的长期存在,不仅造成了耕地资源的严重破坏,同时也非常不利于新农村的长远可持续发展。

因此,围绕这类问题,国家相继出台了一系列举措,希望通过这些政策文件的落地执行,让广大农民意识到自己占用耕地建房的错误性质及相应危害。同时,也希望大家能够明白返乡建房需要满足最基本的3点要求,否则,一旦被定性为违规建筑,除了必不可少的罚款之外,恐怕连违建都面临被强拆的风险。

返乡建房新标准出炉,3项原则"不容侵犯"!早知道不吃亏

 

①建房用地"合法化"

以往,先开建然后再补办手续的情况时有发生,因此而导致的违规占地问题层出不穷,这一点在目前推进的宅基地使用权确权过程中有明显体现。不过,可以预见的是,随着国家对于宅基地使用的管控越来越严格,农户返乡建房首先需要满足一个前提——建房用地合法化,无论是农用地转建设用地,还是新申请宅基地,都只允许在获得审批之后方可动工。否则,一旦被定性为违建,即便允许补办相关手续,那最终麻烦的依然是农户自己。

②建房面积"不超标"

据了解,各地对于当地宅基地的面积使用有着特定的标准,除了需要符合一户一宅这个最基本的要求之外,农户建房所占用的面积不得超过当地规定的标准,否则,也会被认定为宅基地面积超标。情节严重的,面临强拆风险;情节比较轻的,则需要缴纳有偿使用费。因此,需要提醒广大返乡建房的农二代,对于这项要求也要严格遵守,别给自己找麻烦。

返乡建房新标准出炉,3项原则"不容侵犯"!早知道不吃亏

 

③"建新"必须"拆旧"

依照"一户一宅"原则,一户只允许拥有一处宅基地。换言之,农户想要建设新农房,在只有一处宅基地的前提下,就需要拆除之前的旧房,即"建新"必须"拆旧"。需要提醒大家的是,对于新房的建设各地有着不同的标准与原则,在符合相关条件的前提下,农户建房依法受到保护,但如若违反国家政策及相关规定,则最终吃亏自找麻烦的恐还是自己!

 
关键词: 中国农林科技网
 
[ 行业资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论